只剩頂層和底層應該怎么選?看看兩者性能大PK

來源:筑客HOME     發布人: 栗子     時間: 2019-07-09 09:47:03

樓層也是我們買房的一個重要因素,但是在現實生活中的一些城市,買房很多人可能需要搶購,想要買到心儀的樓層也很不容易,假如就剩頂層和一層,到底選哪個好呢?我們一起來看看內行人的分析。

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私密性:一樓vs頂樓

一樓:如果一樓沒有贈送小庭院,小區內來往的行人很容易窺視到居室里的情況,家人的隱私得不到保障,在這樣的環境,會讓居住的人感到不安,白天可能都不敢拉窗簾了。

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頂樓:頂樓視野開闊,有種“一覽眾山小”的感覺,居住在頂層私密性非常強。

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采光/通透性:一樓vs頂樓

一樓:一樓采光跟通風都不會太好,尤其是南北不通透的戶型,如果碰到南方回南天,衣服可能都曬不干,室內濕氣重,被子都可能發霉。(這里提醒南方的小伙伴,別輕易買一樓,尤其是在湖邊或者海邊的,要慎重...)

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頂樓:頂樓一般沒有建筑物的遮擋,即便是陰雨天,家里也會很亮,并且頂樓通風效果好,即便是炎炎夏日,打開門窗即可享受涼爽穿堂風。

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便利性/安全系數:一樓vs頂樓

一樓:一樓的房子比較接地氣,出入很方便,即便是停電,也無需爬樓梯,對于家里有老人和小孩的家庭非常適合,甚至遇到特殊情況,逃生等都很便利。(當然對于小偷而言入室偷盜也會方便很多。)

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頂樓:家有老人,雖然有電梯,但是對老人小孩來講,還是不方便,可能會被迫減少戶外活動的次數,但是頂樓不用擔心小偷,財產方面會更安全一些。

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看完一樓和頂樓的各種pk,相信大家根據各自的家庭情況和個人喜好,大概心里有些底了,但是買一樓或者頂樓還需要注意哪些細節呢?

什么情況可以考慮買一樓?

如果小區樓間距比較大,采用的是人車分流,停車都是在地下,這樣一樓采光會好一些;人車分流,沒有汽車入小區內,噪音尾氣自然也能避免;

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如果是一梯兩戶或者一梯一戶的小高層或者洋房,居住密度低,來往的人少,相對也會安靜很多;有地下車庫,一層房子的潮濕問題也會大大的緩解;如果小區物業管理嚴格,那么底層安全系數也會大大增加。(當然如果一層自帶開發商規劃的花園,那就更完美了。)

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什么情況頂樓可以考慮買?

對于頂樓很多人的顧慮可能是隔熱和防水問題,因為誰都害怕夏天家里似蒸籠,雨季外面下大雨,家里下小雨。所以在買頂樓的時候要一定要檢查隔熱層防水層,頂層的保溫,防水標準要求保護層厚度要達到20㎝到25㎝之間,可以考慮。

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頂樓除了隔熱防水問題,消防水準、電梯質量也都需要考慮。頂樓如果送露臺或者送閣樓,也是非常不錯的。

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對于一樓或者頂樓,一定要結合自己的喜好和家庭情況而定,很多網友表示,頂層適合年輕人,一樓適合年紀大的人,大家覺得買頂樓或者一樓還需要考慮哪些因素呢?歡迎大家在下方留言區留言。


標簽:  頂層  底層  性能  

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